Los precios de la vivienda nueva en China suben en marzo al ritmo más rápido en 21 meses

PEKÍN, 17 abr (Reuters) – Los precios de la vivienda nueva en China subieron en marzo al ritmo más rápido en 21 meses, según mostraron datos oficiales el sábado, lo que sugiere que el mercado está saliendo del estancamiento en un contexto de fuertes estímulos, aunque continúa la incertidumbre sobre la fuerza del impulso.

Los precios de la vivienda nueva en China subieron en marzo un 0,5% intermensual, tras un alza del 0,3% en febrero, marcando el ritmo más rápido desde junio de 2021 y la tercera subida mensual consecutiva, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas china.

Los precios en términos anuales mostraron la menor caída desde junio de 2022, con un descenso del 0,8% en marzo tras una bajada del 1,2% en febrero, el undécimo mes de descensos en términos anuales.

“El índice de precios de la vivienda muestra una tendencia de estabilización y recuperación, lo que indica plenamente que el sector inmobiliario en general ha salido del mínimo del año pasado”, dijo Yan Yuejin, analista de E-house China Research and Development Institution, con sede en Shanghái.

Las fuertes ventas de viviendas en marzo impulsaron una mejora de los precios de la vivienda, afirmó Yan.

El sector inmobiliari de China, que representa aproximadamente una cuarta parte de la economía del país, sufrió un duro golpe el año pasado, cuando las medidas sobre los elevados niveles de endeudamiento de las promotoras inmobiliarias provocó una crisis de financiación que paralizó la construcción de nuevos proyectos. Algunos compradores boicotearon el pago de las hipotecas, lo que debilitó aún más la confianza del consumidor en un escenario de duras restricciones por el COVID-19.

En las principales ciudades del país se ha producido un repunte de las ventas de viviendas en el último mes, al desatarse la demanda acumulada tras la abrupta derogación de las restricciones pandémicas en diciembre.

Entre las 70 ciudades encuestadas por la Oficina Nacional de Estadísticas, 64 registraron un repunte en los precios de las viviendas nuevas en términos mensuales, la mayor cantidad de ciudades desde mayo de 2019 y por encima de las 55 de febrero.

El aumento de los precios de la vivienda fue generalizado en todos los niveles de ciudades, que ampliaron sus subidas intermensuales.

Sin embargo, los analistas señalan que aún es pronto para saber si la incipiente recuperación inmobiliaria se mantendrá, debido a la incertidumbre sobre la confianza de los consumidores.

China publicará el martes los datos de ventas e inversiones inmobiliarias de marzo, junto con los datos de actividad económica y el producto interior bruto (PIB) del primer trimestre.

(1 dólar = 6,8690 yuanes chinos renminbi)

(Reporte de Liangping Gao, Qiaoyi Li y Ryan Woo; edición de Christian Schmollinger y Simon Cameron-Moore; editado en español por Darío Fernández)